1、密云区第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查项目（合同额约1220万元）

  项目地点：北京市·密云区

  工程规模：按照国家统一标准，统筹利用已有房屋数据，以国家统一提供的房屋建筑调查底图为基础，实地调查采集单栋住宅、非住宅房屋建筑的地理位置、基本信息、建筑信息、抗震设防信息、使用情况等数据，从而建立互联共享的覆盖国家、市、区三级房屋建筑调查成果数据库。

• 
• 
• 总体技术路线

2. 大兴区庞各庄镇自建房安全专项整治调查项目（合同额约670万元）

项目地点：北京市大兴区庞各庄镇

项目概况：该项目是全国自建房安全专项整治工作的组成部分，旨在响应国务院 “百日行动”要求，重点排查三层及以上、人员密集、违规改扩建的经营性自建房。庞各庄镇作为大兴区城镇化进程较快的区域，自建房存在结构老化、违规加建、用途混杂等问题，需通过系统性调查消除安全风险。

主要内容：

（1）排查范围与对象

空间范围：覆盖庞各庄镇全域，重点排查城乡结合部、学校医院周边、工业园区等区域的经营性自建房。

房屋类型：包括农村自建房、城中村出租屋、用于生产经营的沿街商铺等，需核查房屋建造年代、结构类型、改扩建历史及使用功能。

（2）技术手段与流程

专业排查：采用“产权人自查+专业机构核查”模式，由土建技术人员使用裂缝对比卡、重锤线等工具，结合地质雷达、无人机测绘等技术，重点检测地基沉降、结构变形、构件损伤等指标。

隐患分级：根据《北京市自建房结构安全隐患排查技术导则（暂行）》，将房屋分为重大安全隐患、一般安全隐患、未发现隐患三类。例如，地基滑移超 10mm、承重墙裂缝宽度超 10mm 等情形判定为重大隐患，需立即停用并鉴定。

数据管理：建立“一房一档”数据库，录入房屋基础信息、隐患等级及整改建议，与北京市农村房屋信息管理系统对接。

（3）成果交付

提交《自建房安全隐患排查报告》，明确隐患分布、整改措施及责任主体。对存在重大隐患的房屋，同步制定“一户一策” 整治方案，包括加固、拆除或功能限制。

• 
• 自建平房带小院
• 

3、密云区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查和确权登记工作（地籍测绘、建（构）筑物测绘、权属调查、档案数字化）（合同额约408万元）

  项目地点：北京市密云区全域

  项目概况：响应国家“房地一体” 确权登记要求，依据《北京市房地一体的宅基地、集体建设用地权籍调查和确权登记工作方案》（京政字〔2021〕22 号），全面查清宅基地、集体建设用地及地上房屋的权属、位置、面积等状况，实现“应登尽登”，化解历史遗留问题，保护农民权益。

主要内容

（1）地籍测绘与建（构）筑物测绘

范围：覆盖宅基地、集体建设用地及地上房屋，采用全野外数字化测量、无人机航测等技术，获取宗地界址、房屋结构、面积等数据。

精度要求：执行《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012），界址点误差≤5cm，房屋边长误差≤2%。

（2）权属调查与确权登记

材料审核：权利人需提交户籍证明、权属来源材料（如宅基地批准文件、房屋买卖协议）等，镇村集体建设用地单位需提供用地审批材料。

（3）档案数字化与数据库建设

成果归档：将调查数据整理为纸质档案，并建立包含空间数据和属性数据的三维数据库，与市级农村房屋信息管理系统对接。

动态管理：通过数据库实时更新权属变更信息，为后续规划审批和产权交易提供数据支撑。

• 
• 地籍调查
• 
• 权属调查